Υπό συνεχή αξιολόγηση βρίσκεται το πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Κύπρο, εν μέσω έντονου δημόσιου διαλόγου για τις επιπτώσεις τους στην αγορά ενοικίων και στο στεγαστικό, όπως ανέφερε ο Υφυπουργός Τουρισμού Κώστας Κουμής, μιλώντας στο κρατικό ραδιόφωνο.
Ο κ. Κουμής υπενθύμισε ότι το μητρώο βραχυχρόνιων μισθώσεων δημιουργήθηκε το 2021, με στόχο την καταγραφή της δραστηριότητας και τη στοιχειώδη εποπτεία της αγοράς. Όπως ανέφερε, όταν ανέλαβε τα καθήκοντά του, ζήτησε ενημέρωση για την εικόνα του μητρώου, διαπιστώνοντας ότι τότε ήταν εγγεγραμμένα 4.765 καταλύματα. «Ήταν, στη βάση των δικών μου εκτιμήσεων, πολύ λιγότερα από αυτά που υπήρχαν στην αγορά», σημείωσε.
Στη συνέχεια, όπως εξήγησε, καταγράφηκε σημαντική αύξηση των εγγραφών, ιδιαίτερα μετά από εκστρατείες ενημέρωσης του Υφυπουργείου και τη διενέργεια καταγγελιών σε περιπτώσεις μη εγγεγραμμένων καταλυμάτων. «Μετά και την τρίτη εκστρατεία που κάναμε, αλλά και μετά τις καταγγελίες, ήρθαν πάρα πολλοί να εγγραφούν», ανέφερε, σημειώνοντας ότι σήμερα ο αριθμός των εγγεγραμμένων καταλυμάτων κινείται γύρω στις 9.000, ενώ εκκρεμούν και αρκετές αιτήσεις.
Η εικόνα στην Ευρώπη και το ζήτημα της ρύθμισης
Ο Υφυπουργός Τουρισμού τοποθέτησε το ζήτημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ευρύτερο ευρωπαϊκό πλαίσιο, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για ένα σχετικά πρόσφατο φαινόμενο, που συναντάται τα τελευταία 15 χρόνια στην Ευρώπη, χωρίς ωστόσο να έχουν υιοθετηθεί παντού ξεκάθαρες και αποτελεσματικές ρυθμίσεις.
Όπως ανέφερε, ακόμη και εκεί όπου λήφθηκαν αποφάσεις, αυτές είτε ήρθαν μετά από αρκετά χρόνια συζήτησης είτε δεν είχαν τα προσδοκώμενα αποτελέσματα. Ενδεικτικά, αναφέρθηκε στο παράδειγμα της Ελλάδας, όπου επιβλήθηκαν περιορισμοί σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας.
Νομικά εμπόδια στους περιορισμούς
Απαντώντας σε ερωτήματα για το κατά πόσο το Υφυπουργείο προχώρησε με άλλες κινήσεις πέραν της απλής εγγραφής καταλυμάτων στο μητρώο, ο κ. Κουμής αποκάλυψε ότι εξετάστηκε το ενδεχόμενο επιβολής περιορισμών στον αριθμό εγγραφών ανά φυσικό ή νομικό πρόσωπο.
Ωστόσο, όπως εξήγησε, μετά από συζήτηση με τη Νομική Υπηρεσία, διαπιστώθηκε ότι μια τέτοια ρύθμιση δεν μπορεί να εφαρμοστεί, καθώς προσκρούει στο δικαίωμα της περιουσίας. «Δεν μπορεί να εφαρμοστεί μια τέτοια ρύθμιση», ανέφερε, σημειώνοντας ότι το ζήτημα παραμένει ανοικτό και εξακολουθεί να συζητείται σε θεσμικό επίπεδο.
Έλεγχοι και παρακολούθηση της αγοράς
Σε σχέση με το κατά πόσο υπάρχει εικόνα για το τι ακριβώς ενοικιάζεται μέσω των πλατφορμών, ο Υφυπουργός ανέφερε ότι κατά την εγγραφή στο μητρώο δηλώνονται συγκεκριμένες παράμετροι για κάθε κατάλυμα. Παράλληλα, σημείωσε ότι το Υφυπουργείο Τουρισμού διαθέτει σύστημα παρακολούθησης της τουριστικής ζήτησης, το οποίο επιτρέπει την ανάλυση στοιχείων και σε γεωγραφικό επίπεδο, ενώ πραγματοποιούνται και σχετικές παρουσιάσεις με βάση τα δεδομένα αυτά.
Αναγνώρισε, ωστόσο, ότι οι έλεγχοι έχουν αντικειμενικούς περιορισμούς. «Γίνονται έλεγχοι, αλλά δεν μπορεί κανείς να περιμένει ότι θα ελεγχθούν 9.000 καταλύματα το ένα μετά το άλλο», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Έρχονται αποφάσεις τους επόμενους μήνες
Καταλήγοντας, ο κ. Κουμής τόνισε ότι το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων βρίσκεται υπό μελέτη από το Υφυπουργείο Τουρισμού, με στόχο τη διαμόρφωση συγκεκριμένων παραμέτρων. Όπως ανέφερε, υπήρχε πρόνοια και για εκπόνηση σχετικής μελέτης.
«Είναι πολύ πιθανό τους επόμενους μήνες να υπάρξουν κάποιες αποφάσεις», σημείωσε, επισημαίνοντας ότι οποιαδήποτε νέα ρύθμιση θα πρέπει να υιοθετείται με προσοχή και μετά από σοβαρή αξιολόγηση, ώστε να διατηρηθεί η σταθερή αναπτυξιακή τροχιά του τουριστικού τομέα στην Κύπρο.
Διαβάστε επίσης: Το δυάρι των 60 τ.μ., ένα δέντρο στο παράθυρο και η αστική πυκνότητα στα νέα τοπικά σχέδια