Η ευρωπαϊκή αγορά επαγγελματικών ακινήτων κατέγραψε το ισχυρότερο τρίμηνο σε επίπεδο συναλλαγών από το 2022, όταν ΕΚΤ ανέβασε τα επιτόκια και έβαλε απότομα τέλος στην εποχή του φθηνού χρήματος.
Ειδικότερα, οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα στην Ευρώπη ανήλθαν σε 86,1 δισ. ευρώ το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους. Σύμφωνα με στοιχεία της CBRE Group πρόκειται για την καλύτερη τριμηνιαία επίδοση από το πρώτο τρίμηνο του 2022, όταν η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία αναστάτωσε τις αγορές. Σε ετήσια βάση, ο συνολικός όγκος επενδύσεων διαμορφώθηκε στα 241 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 13% σε σύγκριση με το 2024.
Η άνοδος στο τέλος του 2025 ενισχύει τις προσδοκίες ότι η ανάκαμψη που σημειώνεται μετά το σοκ των υψηλότερων επιτοκίων έχει γερές βάσεις. Το μόνιμο «μπρα ντε φερ» μεταξύ αγοραστών και πωλητών είχε επιβαρύνει την άντληση κεφαλαίων, εντείνοντας την κάμψη, καθώς σημαντικό ύψος κεφαλαίων παρέμενε δεσμευμένο σε παλαιότερες συναλλαγές αντί να επιστρέφεί στους επενδυτές για να το μεταφέρει σε νέα επενδυτικά σχήματα.
Επίσης, η ανάκαμψη φαίνεται να είναι ευρεία, καθώς καταγράφεται τόνωση των συναλλαγών ακόμη και σε λιγότερο δημοφιλείς τομείς, όπως τα εμπορικά καταστήματα, που δοκιμάζονται επί χρόνια λόγω της στροφής των καταναλωτών στο ηλεκτρονικό εμπόριο. Τέλος, ιδιαίτερα εντυπωσιακή ήταν η επίδοση των ακινήτων υγείας, όπου οι επενδύσεις κατέγραψαν ιστορικό υψηλό στα 22,8 δισ. ευρώ, σημειώνοντας άλμα 285%.
«Η βελτίωση του επενδυτικού κλίματος και η έντονη ανταγωνιστικότητα στην αγορά χρηματοδότησης συνέβαλαν στην αύξηση της επενδυτικής δραστηριότητας σε ολόκληρη την Ευρώπη», δήλωσε ο επικεφαλής έρευνας της CBRE για το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ιρλανδία και την ηπειρωτική Ευρώπη, Τάσος Βεζυρίδης.
Πηγή: moneyreview.gr με πληροφορίες από Bloomberg
Διαβάστε επίσης: Γιατί τα άδεια κτίρια της Κύπρου δεν επιστρέφουν στην αγορά