Η Βουλή αποφάσισε χθες όπως επιστρέψει στο Υπουργείο Εσωτερικών για περαιτέρω διαβούλευση το νομοσχέδιο που ρυθμίζει την ίδρυση και την εποπτεία των διαχειριστικών επιτροπών σε πολυκατοικίες και συγκροτήματα κατοικιών.
Όπως ανέφερε ο πρώτος αντιπρόεδρος του ΕΤΕΚ, Ανδρέας Θεοδότου, μιλώντας στην εκπομπή του ΣΙΓΜΑ «Μεσημέρι και Κάτι», το βασικό ζήτημα στο οποίο «κολλά» το νομοσχέδιο αφορά το ποιος θα αναλάβει τη διαχείριση. Κατά τη συζήτησή του στη Βουλή, κρίθηκε ότι η διαχείριση θα μπορούσε να ανατεθεί στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ), εντούτοις οι ίδιοι αρνήθηκαν, καθώς όπως είπαν δεν μπορούσαν να αναλάβουν .
Στη συνέχεια, η Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής έδωσε χρόνο στο Υπουργείο Εσωτερικών και τους ΕΟΑ να καταλήξουν σε συμφωνία. Εν τέλει, αυτό δεν επιτεύχθηκε και η Βουλή έκρινε σωστό να επιστρέψει το νομοσχέδιο, προκειμένου να επανέλθει όταν αποφασιστεί ποιος φορέας θα αναλάβει τη διαχείριση.
Ο κ. Θεοδότου επεσήμανε ότι το ζήτημα των κοινόχρηστων υποδομών αποτελεί έντονο φαινόμενο, καθώς ο περισσότερος κόσμος διαμένει σε πολυκατοικίες, με τον αριθμό αυτό να αναμένεται να αυξηθεί λόγω της ακρίβειας. Επίσης, παρατηρούνται συχνά φαινόμενα άρνησης πληρωμής κοινοχρήστων και έλλειψης συνεργασίας μεταξύ ιδιοκτητών.
Όπως ανέφερε, η Πολιτεία προχώρησε στην δημιουργία ξεχωριστής νομοθεσίας για να προλάβει τέτοιου είδους προβλήματα, προειδοποιώντας ότι εάν το ζήτημα δεν ρυθμιστεί, θα αυξηθούν σημαντικά οι επικίνδυνες πολυκατοικίες.
Τι περιλαμβάνει η νομοθεσία
Η νομοθεσία προβλέπει την υποχρεωτική δημιουργία διαχειριστικής επιτροπής από τους ιδιοκτήτες, καθώς και την καταβολή κοινόχρηστων τελών και πάγιου τέλους συντήρησης. Παράλληλα, δεν θα επιτρέπεται η πώληση διαμερίσματος εάν δεν έχουν εξοφληθεί τα κοινόχρηστα, με τον ιδιοκτήτη να υποχρεούται να λάβει σχετική βεβαίωση από τη διαχειριστική επιτροπή
Επιπλέον, προβλέπει την επιβολή προστίμων σε περιπτώσεις μη συνεργασίας και άρνησης πληρωμών.
Σύμφωνα με τον κ. Θεοδότου, η αρχική σκέψη της Πολιτείας ήταν να αναλάβουν τη διαχείριση οι ΕΟΑ, με την λογική ότι έχουν ήδη ανατεθεί σε αυτούς αρμοδιότητες σχετικά με επικίνδυνες οικοδομές. «Σίγουρα δεν μπορείς να επιβάλεις σε έναν οργανισμό να αναλάβει κάτι χωρίς τη θέλησή του. Πρέπει να βρεθεί η χρυσή τομή», τόνισε.
Όπως ανέφερε, οι πολυκατοικίες θα καταβάλλουν τέλος προς την αρμόδια αρχή, ωστόσο παραμένει ανοιχτό κατά πόσο αυτό θα είναι ικανοποιητικό για τα έξοδα των ΕΟΑ.
Το ζήτημα, είναι συνυφασμένο με τις επικίνδυνες οικοδομές. Αν δεν επιλυθεί το πρόβλημα των κοινόκτητων οικοδομών, δεν θα μπορεί να εφαρμοστεί αποτελεσματικά ούτε η σχετική νομοθεσία για τις επικίνδυνες οικοδομές, όπως ανέφερε.
Τέλος, επεσήμανε ότι το ΕΤΕΚ και οι υπόλοιποι εμπλεκόμενοι φορείς είναι έτοιμοι να στηρίξουν για τη βελτίωσή του νομοσχεδίου, και πρόσθεσε ΄ότι είναι σημαντικό να ενταχθεί και το θέμα της επιθεώρησης κτιρίων στη νομοθεσία.