Η αριστερή κυβέρνηση της Ισπανίας ετοιμάζεται να αυστηροποιήσει περαιτέρω τους κανόνες για τις μισθώσεις κατοικιών και να περιορίσει τα μεσοπρόθεσμα συμβόλαια, προκειμένου να αναχαιτίσει τη ραγδαία άνοδο των ενοικίων και να αποτρέψει φαινόμενα αισχροκέρδειας. Το σχετικό διάταγμα αναμένεται να εγκριθεί τις επόμενες εβδομάδες, όπως δήλωσε τη Δευτέρα ο πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ.
Η Ισπανία, μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές χώρες παγκοσμίως, αντιμετωπίζει έντονη στεγαστική κρίση, η οποία έχει επιδεινωθεί από την τουριστική έκρηξη. Τα τελευταία χρόνια, η εκτόξευση του κόστους στέγασης έχει οδηγήσει σε μαζικές κινητοποιήσεις σε πολλές πόλεις της χώρας.
«Θα συνεχίσουμε να παρεμβαίνουμε στην αγορά ενοικίων», δήλωσε ο Σάντσεθ, μιλώντας σε εκδήλωση για την έναρξη των εργασιών στο μεγαλύτερο δημόσιο στεγαστικό έργο της χώρας.
Δημόσια κατοικία και φορολογικά κίνητρα
Το έργο Campamento, που είχε καθυστερήσει επί χρόνια, προβλέπει τη μετατροπή πρώην στρατιωτικής έκτασης στα δυτικά της Μαδρίτη σε 10.700 κρατικά ελεγχόμενες κατοικίες προσιτού κόστους.
Σύμφωνα με τον Σάντσεθ, το νέο διάταγμα θα περιλαμβάνει έκπτωση 100% στον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για ιδιοκτήτες που ανανεώνουν τα συμβόλαια χωρίς αύξηση του ενοικίου.
Το πακέτο μέτρων προβλέπει επίσης ανώτατο όριο στο άθροισμα των ενοικίων δωματίων, το οποίο δεν θα μπορεί να υπερβαίνει το ενοίκιο ολόκληρου διαμερίσματος, σε μια προσπάθεια να περιοριστούν οι υπερβολές στις μισθώσεις ανά δωμάτιο. Παράλληλα, θα εφαρμοστούν έλεγχοι ενοικίων σε περιοχές που χαρακτηρίζονται ως «υψηλής πίεσης».
Επιπλέον, η κυβέρνηση σκοπεύει να αυστηροποιήσει τους όρους για τις εποχικές μισθώσεις και να θεσπίσει κυρώσεις όταν αυτές χρησιμοποιούνται ως υποκατάστατο των μακροχρόνιων συμβολαίων.
Αντιδράσεις και περιφερειακές διαφοροποιήσεις
Ενώσεις ιδιοκτητών και ειδικοί υποστηρίζουν ότι το ισχύον πλαίσιο ευνοεί τις βραχυχρόνιες μισθώσεις εις βάρος των μακροχρόνιων. Ωστόσο, η εφαρμογή των περισσότερων στεγαστικών μέτρων επαφίεται στις περιφέρειες, πολλές από τις οποίες διοικούνται από την αντιπολίτευση και ενδέχεται να εμφανιστούν απρόθυμες να συμμορφωθούν.
Παρά ταύτα, η εύπορη βορειοανατολική Καταλονία έχει ήδη θεσπίσει πλαφόν για εποχικά ενοίκια και μισθώσεις δωματίων, ενώ αρκετές πόλεις, μεταξύ τους και η Μαδρίτη, έχουν περιορίσει τη λειτουργία τουριστικών διαμερισμάτων.
Τα ενοίκια στην Ισπανία έχουν διπλασιαστεί την τελευταία δεκαετία, με ρυθμό πολύ ταχύτερο από την αύξηση των μισθών. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ισπανίας, το έλλειμμα κατοικιών ανέρχεται σε περίπου 500.000 σπίτια, ενώ τα επίσημα στοιχεία δείχνουν ότι κατασκευάζονται μόλις 120.000 νέες κατοικίες ετησίως — περίπου το ένα έκτο των επιπέδων πριν από τη χρηματοπιστωτική κρίση του 2008.
Πηγή: newmoney.gr