Το ακίνητο το οποίο βρίσκεται στα δημοτικά όρια της Γερμασόγειας, αποτελείται από 15 παρακείμενα αγροτεμάχια, σχηματίζοντας ένα μεγάλο ενιαίο κομμάτι γης με συνολική έκταση 43.446 μ². Βρίσκεται στο χωριό Γερμασόγεια, μόλις λίγα μέτρα νότια της Γερμασόγειας Κυκλικής Διαδρομής και ανατολικά της λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού.
Το ακίνητο έχει καλή πρόσβαση στο κέντρο της Λεμεσού, στη θάλασσα και προς τον αυτοκινητόδρομο
Η γη, ως μία ιδιοκτησία, εμπίπτει σε τρεις διαφορετικές ζώνες σχεδιασμού οι οποίες είναι οι εξής:
Εμπορική ζώνη Εβ6 με μέγιστο συντελεστή πυκνότητας κτιρίου 100% και συντελεστή κάλυψης γης 50% σε 3 ορόφους και ύψος 13,50 μέτρα.
Οικιστική ζώνη Κα8 με μέγιστο συντελεστή πυκνότητας κτιρίου 60% και συντελεστή κάλυψης γης 35% σε 2 ορόφους και ύψος 10 μέτρων.
Ζώνη προστασίας Δα2 με μέγιστο συντελεστή πυκνότητας κτιρίου 1% και συντελεστή κάλυψης γης 1% σε 1 όροφο και ύψος 4 μέτρων.
Η άμεση περιοχή του ακινήτου αποτελείται από εμπορικές και οικιστικές εξελίξεις με κτίρια που αποτελούνται από καταστήματα, εστιατόρια και εκθεσιακούς χώρους στο ισόγειο με γραφεία και διαμερίσματα στους επάνω ορόφους.
Με βάση το μέγεθος της ενοποιημένης γης, την τοποθεσία της και το γεγονός ότι εμπίπτει σε διαφορετικές ζώνες σχεδιασμού, είναι κατάλληλο για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη μικτής χρήσης, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών και εμπορικών μονάδων.
Το οικόπεδο επωφελείται επίσης από μια προστατευόμενη ζώνη, η οποία σύμφωνα με το γενικό σχέδιο ιδέα μπορεί να μετατραπεί σε μια ολοκληρωμένη πράσινη περιοχή αυξάνοντας σημαντικά την ελκυστικότητα του ακινήτου.